Estimation théorique
Rue Joan Cayrol,66200 Latour Bas Elne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Joan Cayrol,66200-Latour Bas Elne indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 363.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 3.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.279€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.279€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alénya (66002), comprenant 3730 habitants est de 9,50€, soit un loyer théorique mensuel de 950€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 363.000€ avec un indice de confiance de 3.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.279€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.279€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alénya (66002), comprenant 3730 habitants est de 9,50€, soit un loyer théorique mensuel de 950€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-27 | 9 | RUE JOAN PAU GINE | 5 | 120 | 112 | 243000€ | 2025€ |
2020-11-06 | 19 | RUE JOAN CAYROL | 4 | 90 | 214 | 228000€ | 2533€ |
2019-06-07 | 14 | RUE JOAN PAU GINE | 4 | 116 | 280 | 265120€ | 2286€ |
2019-08-23 | 4 | RUE JOAN PAU GINE | 4 | 116 | 186 | 243840€ | 2102€ |
2020-12-18 | 32 | RUE JOAN CAYROL | 4 | 101 | 183 | 268900€ | 2662€ |
2022-05-03 | 32 | RUE JOAN CAYROL | 4 | 101 | 183 | 312400€ | 3093€ |
2019-12-27 | 33 | RUE JOAN PAU GINE | 5 | 113 | 291 | 250000€ | 2212€ |
2023-03-09 | 28 | RUE JOAN PAU GINE | 3 | 79 | 168 | 286000€ | 3620€ |
2021-06-29 | 35 | RUE JOAN PAU GINE | 3 | 71 | 235 | 235000€ | 3310€ |
2020-10-19 | 1 | RUE JOAN TOCABENS | 3 | 129 | 287 | 270000€ | 2093€ |
2021-08-06 | 30 | RUE JOAN PAU GINE | 2 | 75 | 219 | 220000€ | 2933€ |
2021-09-02 | 20 | RUE JOAN TOCABENS | 5 | 135 | 374 | 356508€ | 2641€ |
2022-12-02 | 29 | RUE JOAN TOCABENS | 3 | 72 | 188 | 271000€ | 3764€ |
2022-12-09 | 2 | RUE JOAN TOCABENS | 4 | 115 | 259 | 377300€ | 3281€ |
2021-09-30 | 33 | RUE JOAN TOCABENS | 5 | 89 | 87 | 277000€ | 3112€ |
2021-10-29 | 46 | RUE JOAN CAYROL | 4 | 80 | 260 | 278000€ | 3475€ |
2020-10-27 | 50 | RUE JOAN CAYROL | 3 | 81 | 26 | 224500€ | 2772€ |
2019-12-20 | 18 | RUE NORBERT NARACH | 4 | 128 | 210 | 292000€ | 2281€ |
2022-08-01 | 25 | RUE JOAN CAYROL | 4 | 133 | 377 | 342400€ | 2574€ |
2021-09-01 | 45 | RUE JOAN PAU GINE | 4 | 86 | 237 | 262500€ | 3052€ |
2022-03-18 | 27 | RUE JOAN CAYROL | 5 | 107 | 231 | 296000€ | 2766€ |
2022-08-19 | 19 | RUE NORBERT NARACH | 3 | 83 | 276 | 310000€ | 3735€ |
2023-02-27 | 46 | RUE JOAN PAU GINE | 4 | 107 | 22 | 356250€ | 3329€ |
2021-05-07 | 10 | RUE MAX HAVART | 4 | 108 | 349 | 343000€ | 3176€ |
2019-09-23 | 43 | RUE JOAN TOCABENS | 3 | 110 | 304 | 281700€ | 2561€ |
2021-06-28 | 10 | RUE GERARD JACQUET | 4 | 110 | 155 | 255000€ | 2318€ |
2022-06-28 | 6 | RUE GERARD JACQUET | 4 | 95 | 282 | 320500€ | 3374€ |
2019-10-30 | 2 | RUE GERARD JACQUET | 3 | 80 | 278 | 249000€ | 3113€ |
2020-03-17 | 2 | RUE GERARD JACQUET | 3 | 80 | 278 | 269000€ | 3363€ |
2021-02-25 | 2 | RUE GERARD JACQUET | 3 | 80 | 278 | 299000€ | 3738€ |
2021-04-15 | 11 | RUE GISELE BELLSOLA | 4 | 77 | 255 | 237500€ | 3084€ |
2022-02-14 | 3 | RUE GERARD JACQUET | 4 | 90 | 320 | 301600€ | 3351€ |
2021-01-05 | 10 | RUE GISELE BELLSOLA | 4 | 92 | 288 | 248000€ | 2696€ |
2022-02-24 | 12 | RUE DE LA GARRIGUE | 5 | 137 | 420 | 470000€ | 3431€ |
2020-01-24 | 2 | RUE GISELE BELLSOLA | 5 | 127 | 305 | 404000€ | 3181€ |
2020-12-04 | 22 | RUE GISELE BELLSOLA | 4 | 76 | 116 | 247000€ | 3250€ |
2022-09-05 | 53 | RUE NORBERT NARACH | 6 | 117 | 255 | 324500€ | 2774€ |
2020-06-29 | 8 | RUE GISELE BELLSOLA | 4 | 112 | 192 | 233500€ | 2085€ |
2021-11-26 | 12 | RUE GISELE BELLSOLA | 4 | 115 | 400 | 396990€ | 3452€ |
2019-11-18 | 1 | RUE DU JAUMET | 4 | 139 | 488 | 375000€ | 2698€ |
2020-10-05 | 65 | RUE NORBERT NARACH | 4 | 70 | 172 | 213720€ | 3053€ |
2022-05-04 | 29 | ALL DE LA FORET | 5 | 118 | 432 | 348000€ | 2949€ |
2021-10-20 | 15 | RUE DU CARIGNAN | 3 | 61 | 236 | 240000€ | 3934€ |
2021-07-30 | 27 | ALL DE LA FORET | 3 | 109 | 511 | 370470€ | 3399€ |
2020-12-17 | 48 | ALL DE LA FORET | 5 | 117 | 232 | 313500€ | 2679€ |
2019-10-07 | 8 | RUE DE LA GARRIGUE | 6 | 108 | 612 | 290000€ | 2685€ |
2021-11-10 | 25 | ALL DE LA FORET | 4 | 104 | 467 | 330000€ | 3173€ |
2020-09-21 | 13 | RUE DU JAUMET | 3 | 97 | 203 | 232000€ | 2392€ |
2019-05-31 | 4 | RUE DES BRUYERES | 4 | 113 | 674 | 100000€ | 885€ |
2021-04-02 | 14 | ALL DE LA FORET | 3 | 84 | 228 | 229600€ | 2733€ |
2021-03-08 | 4 | RUE DES CHENES | 4 | 112 | 625 | 370000€ | 3304€ |
2020-09-21 | 7 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 123 | 357 | 392000€ | 3187€ |
2022-04-21 | 17 | RUE DU JAUMET | 3 | 97 | 473 | 372000€ | 3835€ |
2022-07-12 | 1 | RTE D ELNE | 4 | 99 | 418 | 311300€ | 3144€ |
2022-01-28 | 2 | CHE DE CHARLEMAGNE | 4 | 154 | 1765 | 430000€ | 2792€ |
2020-08-10 | 2 | RUE DU MUSCAT | 5 | 160 | 482 | 395326€ | 2471€ |
2019-09-13 | 3 | RUE DU MUSCAT | 3 | 85 | 501 | 322150€ | 3790€ |
2019-05-24 | 15 | RUE JEROME JEAN THARAUD | 3 | 90 | 500 | 264000€ | 2933€ |
2020-07-23 | 123 | RTE DE LATOUR BAS ELNE | 4 | 135 | 2129 | 175000€ | 1296€ |
2022-03-08 | 13 | RUE DES TROUBADOURS | 6 | 121 | 617 | 322000€ | 2661€ |
2020-10-28 | 6 | RUE DEL MOULI | 4 | 70 | 488 | 185000€ | 2643€ |
2023-04-18 | 26 | RUE DES VENDANGES | 4 | 119 | 455 | 338600€ | 2845€ |
2021-09-28 | 35 | RUE DU GRENACHE | 4 | 165 | 531 | 569400€ | 3451€ |
2022-12-12 | 18 | RUE DU MOURVEDRE | 4 | 102 | 380 | 338500€ | 3319€ |
2021-02-15 | 11 | RUE DES VENDANGES | 2 | 79 | 430 | 244500€ | 3095€ |
2020-12-16 | 13 | RUE DES VENDANGES | 2 | 78 | 266 | 190000€ | 2436€ |
2021-03-12 | 17 | RUE DES VENDANGES | 5 | 95 | 328 | 246000€ | 2589€ |
2020-05-25 | 15 | RUE DE LA ROUSSANNE | 4 | 123 | 446 | 340800€ | 2771€ |
2021-01-06 | 4 | RUE DES TROUBADOURS | 8 | 150 | 615 | 300000€ | 2000€ |
2021-06-11 | 10 | RUE DES VENDANGES | 4 | 102 | 520 | 433450€ | 4250€ |
2022-08-12 | 7 | RUE DES VENDANGES | 4 | 106 | 307 | 300000€ | 2830€ |
2019-06-07 | 8 | RUE DES VENDANGES | 3 | 60 | 280 | 152000€ | 2533€ |
2019-05-20 | 14 | RUE DE LA ROUSSANNE | 4 | 90 | 404 | 300000€ | 3333€ |
2022-05-06 | 12 | RUE DU GRENACHE | 4 | 113 | 620 | 375972€ | 3327€ |
2019-11-14 | 5 | RUE VAUBAN | 4 | 78 | 203 | 237000€ | 3038€ |
2022-06-30 | 5 | RUE DU GRENACHE | 4 | 170 | 675 | 653950€ | 3847€ |
2021-06-22 | 3 | RUE DES VENDANGES | 4 | 73 | 297 | 205000€ | 2808€ |
2019-06-11 | 10 | RUE DU GRENACHE | 5 | 153 | 587 | 392155€ | 2563€ |
2021-07-29 | 9 | RUE DE LA ROUSSANNE | 5 | 151 | 424 | 126000€ | 834€ |
2021-08-26 | 11 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 77 | 261 | 170000€ | 2208€ |
2022-03-08 | 11 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 77 | 261 | 235000€ | 3052€ |
2022-03-29 | 4 | RUE DU MOURVEDRE | 4 | 134 | 384 | 440000€ | 3284€ |
2021-09-06 | 1 | RUE DU CYGNE | 4 | 101 | 431 | 230000€ | 2277€ |
2019-09-11 | 6 | RUE DES SARMENTS | 4 | 112 | 480 | 242500€ | 2165€ |
2022-04-25 | 18 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 68 | 250 | 206000€ | 3029€ |
2019-12-04 | 3 | PL DES TONNELIERS | 4 | 88 | 561 | 286750€ | 3259€ |
2019-05-29 | 3 | PL DES SARMENTS | 3 | 76 | 321 | 213800€ | 2813€ |
2021-11-30 | 4 | RUE PIERRE BENOIT | 5 | 110 | 195 | 300850€ | 2735€ |
2020-10-27 | 2 | RUE DE L'ARAMON | 4 | 104 | 150 | 330000€ | 3173€ |
2020-12-02 | 23 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 90 | 336 | 176000€ | 1956€ |
2021-04-20 | 9007 | LE VILLAGE | 4 | 70 | 423 | 196214€ | 2803€ |
2021-08-06 | 9007 | LE VILLAGE | 4 | 70 | 423 | 230000€ | 3286€ |
2021-02-26 | 3 | RUE DES VARIETES | 4 | 83 | 342 | 20800€ | 251€ |
2019-10-18 | 3 | RUE DES VARIETES | 4 | 83 | 342 | 208200€ | 2508€ |
2021-10-01 | 22 | RUE DE L'ARAMON | 4 | 123 | 629 | 415000€ | 3374€ |
2020-12-09 | 27 | AV DE SAINT CYPRIEN | 4 | 87 | 328 | 230000€ | 2644€ |
2021-02-10 | 7 | AV D ELNE | 3 | 70 | 765 | 440000€ | 6286€ |
2021-11-18 | 36 | AV DE SAINT CYPRIEN | 5 | 146 | 693 | 340000€ | 2329€ |
2019-06-06 | 15 | LOT CHARLEMAGNE | 2 | 46 | 156 | 115000€ | 2500€ |
2021-05-26 | 6 | RUE DU CANIGOU | 1 | 121 | 312 | 307000€ | 2537€ |
2020-12-17 | 260 | PALOL | 5 | 100 | 415 | 258800€ | 2588€ |
2021-10-12 | 248 | PALOL | 4 | 90 | 213 | 222100€ | 2468€ |
2022-03-14 | 9 | RUE DES VARIETES | 4 | 87 | 341 | 257580€ | 2961€ |
2020-10-20 | 45 | LE VILLAGE | 5 | 115 | 128 | 120000€ | 1043€ |
2021-05-27 | 11 | RUE HYACINTHE BERDAGUER | 5 | 101 | 474 | 315000€ | 3119€ |
2021-12-06 | 9000 | RUE HYACINTHE BERDAGUER | 4 | 91 | 430 | 337600€ | 3710€ |
2022-09-06 | 8 | IMP DES BLEUETS | 3 | 62 | 236 | 330000€ | 5323€ |
2020-11-12 | 15 | RUE HYACINTHE BERDAGUER | 6 | 137 | 488 | 299000€ | 2182€ |
2022-01-18 | 9 | LOT CHARLEMAGNE | 4 | 82 | 150 | 187000€ | 2280€ |
2022-01-28 | 13 | RUE CAMILLE DESMOULIN | 4 | 90 | 405 | 160000€ | 1778€ |
2020-02-24 | 5 | AV D ELNE | 3 | 108 | 100 | 185000€ | 1713€ |
2021-06-11 | 41 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 79 | 36000€ | 450€ |
2020-02-06 | 28 | LE VILLAGE | 3 | 50 | 30 | 55000€ | 1100€ |
2020-07-02 | 5 | RUE DE LA PLACE | 5 | 120 | 0 | 203000€ | 1692€ |
2019-10-23 | 9 | RUE DE LA PLACE | 2 | 56 | 56 | 105000€ | 1875€ |
2022-04-11 | 9 | RUE DE LA PLACE | 2 | 56 | 56 | 145000€ | 2589€ |
2023-05-03 | 5001 | LOT COTEAUX DE SERRALONGUE | 5 | 146 | 630 | 372900€ | 2554€ |
2022-01-21 | 10 | RUE HYACINTHE BERDAGUER | 4 | 106 | 340 | 293000€ | 2764€ |
2019-07-17 | 63 | LE VILLAGE | 4 | 72 | 92 | 80000€ | 1111€ |
2022-10-28 | 33 | RUE CAMILLE PISSARO | 4 | 81 | 370 | 325000€ | 4012€ |
2020-07-01 | 4 | RUE DE LA PLACE | 4 | 108 | 75 | 127000€ | 1176€ |
2021-12-10 | 2 | RUE DU CENTRE | 4 | 52 | 44 | 135000€ | 2596€ |
2021-03-11 | 3 | RUE DU CENTRE | 4 | 77 | 43 | 108500€ | 1409€ |
2022-07-19 | 3 | RUE DU CENTRE | 4 | 77 | 43 | 140000€ | 1818€ |
2022-04-29 | 262 | PALOL | 5 | 104 | 222 | 271000€ | 2606€ |
2020-06-18 | 146 | LE VILLAGE | 3 | 40 | 26 | 50500€ | 1263€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DE LA MADELOC | 4 | 126 | 300 | 383750€ | 3046€ |
2020-03-02 | 5 | RUE EDMOND JULES GONCOURT | 3 | 72 | 357 | 237000€ | 3292€ |
2021-02-25 | 9 | RUE MAL JOFFRE | 5 | 90 | 47 | 30000€ | 333€ |
2021-03-08 | 6 | RUE DANCOURT | 4 | 121 | 96 | 227000€ | 1876€ |
2020-01-03 | 6 | RUE JOINVILLE | 3 | 60 | 205 | 165000€ | 2750€ |
2019-10-04 | 1 | RUE DE LA LUCQUES | 4 | 153 | 825 | 350000€ | 2288€ |
2019-12-11 | 5 | RUE DU CANIGOU | 4 | 120 | 951 | 343900€ | 2866€ |
2019-10-07 | 5 | IMP VOLTAIRE | 3 | 87 | 451 | 246000€ | 2828€ |
2021-07-29 | 102 | LE VILLAGE | 4 | 84 | 34 | 140000€ | 1667€ |
2021-03-22 | 2 | IMP VOLTAIRE | 4 | 109 | 547 | 286200€ | 2626€ |
2022-04-26 | 7 | RUE JOINVILLE | 4 | 74 | 431 | 190000€ | 2568€ |
2023-01-13 | 5 | RUE DE LA LUCQUES | 4 | 161 | 731 | 515000€ | 3199€ |
2019-10-26 | 7 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 96 | 427 | 228000€ | 2375€ |
2020-06-15 | 2 | IMP JOAN CAYROL | 4 | 127 | 469 | 393000€ | 3094€ |
2020-07-08 | 234 | LE VILLAGE | 3 | 82 | 146 | 176000€ | 2146€ |
2021-12-30 | 220 | LE VILLAGE | 3 | 82 | 146 | 200000€ | 2439€ |
2022-05-24 | 175 | LE VILLAGE | 2 | 45 | 46 | 75000€ | 1667€ |
2020-10-29 | 2 | IMP DES VIOLETTES | 2 | 60 | 102 | 249900€ | 4165€ |
2020-01-24 | 2 | RUE LAMARTINE | 4 | 105 | 505 | 223000€ | 2124€ |
2020-10-07 | 1 | IMP PAUL RUBENS | 2 | 137 | 745 | 678350€ | 4951€ |
2019-07-15 | 6 | RUE DE LAVAIL | 4 | 100 | 320 | 290000€ | 2900€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 5 | 137 | 217 | 292780€ | 2137€ |
2020-10-12 | 239 | LE VILLAGE | 3 | 82 | 144 | 100000€ | 1220€ |
2020-05-29 | 2 | IMP LLUIS CREIXELL | 4 | 102 | 392 | 306748€ | 3007€ |